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2019年全国300城市体育市场整体平稳

2020-01-19 | 必威体育体_必威体育体育_必威体育手机

    2019年,全国300城市体育供应同比微增,一二线城市供应走高,三四线城市供求两端同比下滑。总体楼面均价和收金同比上涨,平均溢价率基本持平,“稳字当头”的调控政策效果明显。

  近日,中国指数研究院发布数据显示,2019年,全国300个城市共推出体育31116宗,同比增加2%;推出体育面积129816万平方米,同比增加1%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地,下同)10992宗,同比增加6%,推出体育面积53417万平方米,同比增加5%。

  成交方面,300个城市全年共成交体育25899宗,同比减少1%;成交面积106568万平方米,同比减少1%。其中,住宅类用地8799宗,同比增加6%,成交面积42557万平方米,同比增加7%。

  从体育成交价格来看,300个城市全年成交楼面均价为2507元/平方米,同比增加17%。其中住宅类用地成交楼面均价为4363元/平方米,同比增加16%。

  2019年房地产调控政策整体趋严,体育市场溢价率保持稳定,全国300个城市全年体育平均溢价率13%,较2018年下滑0.02个百分点。其中住宅类用地平均溢价率15%,同比下滑0.23个百分点。

  从2019年全年市场来看,一季度全国体育市场供求同比下滑,出让金收入和体育均价双双缩水,热点城市坚持调控,体育拍卖趋冷;二季度市场出现短暂回暖,体育出让金同比增加过半;进入三四季度以后,体育市场保持着较低迷的态势。

  分城市来看,2019年全年一线城市体育供求同比走高,出让金总额增加,均价出现下滑。其中,深圳体育收金总额同比增加过半。二线城市土拍政策不断完善,体育供应与成交面积较2018年上行,收金及均价同比走高,溢价率变化较小,体育市场总体保持稳定。三四线城市,供地面积同比缩水,承接热点城市需求外溢;成交方面量跌价涨,溢价率下滑两个百分点。

  中指院方面分析认为,2019年重点城市持续加大租赁住房、共有产权房、保障房用地供应力度,保障刚需宅地供应。“2020年,人才住房用地、保障性住房用地推出会继续保持一定比例。尤其是住建部提出2020年要重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制,受此影响,租赁用地的供应或将进一步提高。”

  除此之外,针对2020年体育市场整体形势,中指院方面判断,“融资环境收紧或将持续,企业应更加适应行业调控政策变化,理性拿地、积极推盘以促进自身规模稳步增长。”


原文链接:http://m.xinhuanet.com/house/2020-01/06/c_1125425000.htm

(来源:新华网)

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